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西煤炭运销集团大同城区有限公司现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告XXXXXX 有限公司现代农业循环经济产业园区项目可行性研究报告XXXX有限公司二O一一年一月XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告2目录一、项目概述 .4二、规划背景、依据、原则 .7（一）项目建设的意义和必要性 .71. 项目建设的意义 .72. 项目建设的必要性 .8（二）项目建设的规划依据 .10（三）指导思想和规划原则 .121指导思想 .122. 规划原则 .13三、自然和社会经济条件分析 .14（一）项目建设地点 .141. 地理位置 .142. 自然环境 .153. 自然资源 .154. 历史与社会 .16（二）项目单位 .164. 本项目的关联事项 .17四、国内外技术现状和发展趋势 .19（一）国内外现代温室发展现状 .201. 国外现代温室发展现状 .202. 我国现代温室发展现状 .21（二） 国内外现代温室发展趋势 .221. 国外现代温室发展趋势 .222. 我国现代温室发展趋势 .24（三）我国台湾观光农业发展现状 .241观光农园 .252. 休闲农场 .263. 市民农园 .274. 农业公园 .27五、项目定位、发展目标与预期成果 .29(一) 项目定位 .29（二） 发展目标 .31（三） 预期成果 .32XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告3六、项目建设规模与特色 .33（一） 项目建设规模 .335连栋塑料温室区 .346日光温室区 .35（二） 项目特色 .351. 高科技现代农业特征 .352现代园艺的综合平台 .353. 观光高效农业优势 .364. 生态农业持续发展体系 .365企业化管理、产业化经营模式 .36七、温室规划布局、功能区设置及建设要求 .36（一） 规划布局 .361连栋玻璃温室区 .372连栋 PC 板温室区 .373连栋 PC 板温室区 .374连栋玻璃温室区 .375连栋塑料温室区 .376日光温室区 .37管理加工区 .38（二）功能区设置 .381. 展示大厅 .382.无土栽培区 .383. 休闲（果树观赏南果北种）区 .394. 花卉观赏区（观光展览区） .405. 湿地公园区（钓鱼区） .426. 果菜区（有机蔬菜区） .437. 叶菜区（特菜区） .448. 花卉苗木区（花卉种植区） .459. 科研育苗区 .4510. 连栋塑料温室生产区 .4611温室群门区广场 .4712管理加工区及道路和景观 .48（三）建设要求 .491连栋玻璃温室主体结构 .492连栋塑料温室主体结构 .493温室配套设施 .504其它建设要求 .50XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告4八、项目运营及组织管理 .55（一）组织机构与职能划分 .551. 组织机构 .552. 人员配置 .56（二） 经营管理模式 .561. 服务于休闲观光的现代农业产品展示功能的运作 .562. 项目生产功能实现的运行机制 .573. 项目经营责任制 .58（三）经营管理措施 .581. 工程管理 .582. 生产管理 .583. 财务管理 .584. 销售管理 .59（四） 技术培训 .59（五） 劳动保护和安全卫生 .60九、项目效益分析 .61（一） 项目社会效益 .61（二） 项目环境效益 .62（三） 项目经济效益 .631. 投资概算 .632. 经济效益分析 .64十、项目环境评价与保障 .69（一） 生态评价 .691. 温室建筑的环境可行性评价 .692. 温室建筑和生产运行对环境影响的评价 .69（二） 环境保障 .701. 建立环境保障制度 .702. 制定污染物（废弃物）处理方案 .703. 采用生态节能型设计 .70XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告5一、项目概述XXXX 有限公司-现代农业循环经济产业园区顺应了现代农业发展的新趋势，是近年来随着都市生活水平和城市化程度的提高、以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范、科普教育、观光休闲、度假采摘于一体，经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合性园区。XXXX 有限公司-现代农业循环经济产业园区是由最初的盐碱地发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体有组织的高级形态。XXXX 有限公司-现代农业循环经济产业园区将生态、休闲、科普有机地结合在一起，同时，生态型、科普型、休闲型 XXXX 有限公司-现代农业循环经济产业园区的出现和存在，改变了传统农业仅专注于土地本身耕作农业的单一经营思想，客观地促进了旅游业和服务业的开发，有效促进了城乡经济的快速发展。在城市化进程迅速加快的今天，人们为了缓解工作压力、舒解紧张的神经，向往田园生活，渴望享受“回归自然”的乡土情趣，现代农业循环经济产业园为这些需求的实现提供了可能。观光农业的客源市场主要是久居城市的城市居民。园区位置于大同杜庄乡，交通便利，水利源丰富。园区以租凭式从杜庄乡流转土地工 2000 亩。该地块地理位置优越，西距同浑路 3 公里，北靠湖东铁路及大同医药园区，东靠湖东煤站，南邻中国-大同论坛会址项目（高尔夫球场、土林旅游景点、土木别墅区），是投资农业园最理想的场所。XXXX 有限公司-现代农业循环经济产业园区项目以高科技生物工程技术、计算机自动控制技术与无土栽培技术为主导，以内外贸为纽带，走生产、科研、教育、休闲和娱乐为一体，农业、科教、旅游相结合的农业产业化道路，发挥生产示范、推广辐射、旅游观光和科普教育四大功能，同时实现了社会效益、生态效XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告6益和经济效益的有机统一。项目的建设周期为 2 年，计划从 2011 年 3 月开始，分两期建设：该项目总占地面积 1133900m2，其中温室建设面积 73172 m2。智能温室项目完成后，将逐步实现以下技术经济指标：1一期建设：建设 9267.2 平米科普教育展览温室，用于高端农业蔬菜育苗、花卉生产、特色采摘、旅游观光、科技示范；建设 19968 平米环保、节能有机蔬菜种植温室，用于高端有机蔬菜种植技术及新品种农业蔬菜的培育种植；建设4147.2 平方米生态农业餐厅，用于会议聚餐、旅游团体接待、各种婚庆聚餐等活动。全方位打造生态、环保、节能多功能农业生态餐厅模式；建设 9984 平米现代化育苗智能温室，用于产业园区内部农户生产棚内的新品种蔬菜育苗，专职培育、管理、配送；建设 300 栋高效节能日光温室用于有机蔬菜和反季节瓜果种植，满足煤区高端有机蔬菜的供应及园区内部餐厅的供应，同时可持续走高端超市有机蔬菜品牌模式。二期建设：4659.2 科普教育展览温室的预留场馆。建设 4147.2 平方米生态农业餐厅，扩大用于会议聚餐、旅游团体接待、各种婚庆聚餐等活动。全方位打造生态、环保、节能多功能农业生态餐厅模式；建设 9984 平米现代化育苗智能温室，用于产业园区内部农户生产棚内的新品种蔬菜育苗，专职培育、管理、配送；继续完善建设 200 栋高效节能日光温室用于有机蔬菜和反季节瓜果种植，满足煤区高端有机蔬菜的供应及园区内部餐厅的供应，同时可持续走高端超市有机蔬菜品牌模式。形成公司+农户 +产业产业链模式；建设 2000 米葡萄观光长廊、3500米蔬菜观光长廊、3500 米水果观光长廊、恒温库、库房等，大型停车场。20000 平方米驯鹿养殖场；大型瓜果采摘园区；5000 平方米沼气再利用沼气房，此建设全面围绕园区及煤区生活供应，体现了自产自销循环经济模式，同时带动了旅游农业、体现了旅游、采摘、观赏、休闲、科普教育、高端农业展示、循环经济、循环农业二次利用等多方位产业链。2按照全国生态环境建设规划 、大同市城市园林总体规划和大同市无公害蔬菜生产基地环境质量标准化管理示范区建设的总体要求，建成蔬菜、花卉、苗XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告7木无公害生产基地。3建立叶菜、果菜、瓜菜、花卉优质高效生产模式与技术规范，形成优质园艺种苗生产流水线，培育脱毒种苗和优质穴盘苗。宣传、辐射、推广优质园艺产品生产技术。4承担现代设施农业新品种、新技术示范和推广，优质高效、先进实用生产技术研究与开发，建成设施园艺新技术培训与人才培养的平台。5建成集观光旅游、休闲度假、科研教育和农业无公害园产品生产为一体的综合农业园区。参与本项目规划和建设的队伍由蔬菜、花卉、果树、土肥、资环、植保、观赏园艺、采后生理、环境、生态、经贸和农业行政管理等多学科技术人员组成，均有长期从事设施农业、生态农业、观光农业、城市景观生态、园林规划和有机农产品生产的科研、开发、管理和产业化方面的经历，是一支年轻化、专业化、稳定化的技术队伍，具有极强的团队合作精神和献身农业精神，具有明显的科技攻关能力和产业化技术优势。XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告8二、规划背景、依据、原则（一）项目建设的意义和必要性1. 项目建设的意义农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。加强“三农” 工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，符合当今世界农业发展的一般规律，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。建设现代农业的过程，就是改造传统农业、不断提高农村生产力的过程，就是转变农业增长方式、促进农业又好又快发展的过程。必须把建设现代农业作为贯穿新农村建设和现代化全过程的一项长期艰巨任务，切实抓紧抓好。当前，大同市农业和农村发展正处于一个十分重要的时期，市委、市政府对农业的健康发展高度重视。全市围绕农业增效、农民增收这一重点，结合市情确立了以畜牧、蔬菜、杂粮、特色农业四大主导产业为发展方向，健康快速推进现代农业示范区建设，实施集约化的农业发展战略。尽早实现山西大同地区特色农产品供给基地目标。市委市政府明确指出：推进社会主义新农村建设，主攻方向是发展现代农业，关键是统筹城乡经济和社会和谐发展，核心是增加农民收入，基础是切实改善农村生产生活条件，目标是促进农村经济社会全面进步；重点是大力发展现代高效农业，在促进农民增收上取得新突破；加强农民培训，在提高农民素质上取得新突破，为新农村建设和发展现代农业奠定良好的基础。XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告9本规划是依据国家和大同市农业发展的新形势，落实市政府关于设施蔬菜生产和盐碱地改造作为“ 三农” 工作的重点来抓的工作指示。提出以发展都市现代高效农业和观光休闲农业示范区为重点的现代农业循环经济产业园，展示大同市都市农业发展的方向，突出生产、研发、示范、培训、观光、休闲、娱乐、科普为一体的产业模式，充分利用大同杜庄乡的区位优势，探索出土地流转和科技支撑两手抓，连片建设、成规模地发展设施蔬菜的新思路。着力提升大同市农业的科技水平和农产品的科技竞争力。通过高效观光农业园区的建设，大力提高该园区在大同市农业发展中的地位，为都市高科技农业的快速发展提供典范，并在山西省区域起到示范带动作用。 “5 年内要实现新增 100 万亩设施蔬菜，全省现有的 400 万亩盐碱地是我省最大的土地后备资源，也是农业综合生产能力提高的最大潜力所在。把盐碱地的改造作为涉农资金整合的一个平台。 ”在这个方面 XXXX 有限公司-为全省作出应有的表率。努力把基地打造成全省设施蔬菜生产和盐碱地改造工作的一个里程碑。特别是落实以工脯农，在投资渠道上，打破设施蔬菜建设资金投入的瓶颈。为 XXXX 有限公司-实现跨越式发展的一个重大转折点！为 XXXX 有限公司-实现多元化发展做出伟大的尝试！。2. 项目建设的必要性全面实现小康社会已经成为全党全国人民的中心任务， “三农”问题是全面实现小康社会的重点和难点，是落实科学发展观，建设社会主义和谐社会的关键。大同作为首都近邻，对本身解决“三农”问题提出了更高的要求。党的十六届三中全会以来，中央强调坚持科学发展观，用可持续发展的观点解决当前经济建设中遇到的问题。特别是最近几年，中央对农业、农村、农民问题更加关注，连续出台了四个“中央一号”文件来解决农村发展中遇到的问题。在农用土地不断减少，农村人口不断增长的今天，转变农业的生产模式，改变中国几千年仅靠简单地生产粮食来养活自己的方式非常重要。党的“十七”大把建设社会主义新农村、解决“三农”问题、建设“生态文明”作为和谐社会建设的重点任务。近三十年来，改革开放给中国带来的巨大变化让世界瞩目。越来越多普通中国人正在分享改革开放的丰硕成果，不断充实和调整自己的美好生活计划。然而，XXXX 有限公司- 现代农业循环经济产业园项目可行性研究报告10今天富裕的城市居民也失去了过去的很多东西，工作和生活的压力使得城市人失去了太多生存空间。为了缓解日常工作的压力，他们迫切需要一种与城市生活不同的空间。城郊农业观光园区的建立解决了农村发展停滞和城市居民“回归自然”的迫切要求。都市型观光休闲农业有利于城乡互动，是促进我国城乡和谐发展的崭新模式，对解决我国农民增收困难、农业发展停滞非常必要。（1） 建立现代都市农业园区是农业高速发展和城乡一体化发展的需要。进入2l 世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向。农业观光园的出现，就等于扩大了城镇居民的生存空间，为人类生存和需求创造了更好的、更易适应的环境条件，如我国台湾省的观光农业位居世界领先地位。从 20 世纪 70 年代到 20 世纪末，台湾省实行“农业发展企业化、农民生活现代化和农村生态自然化”的措施，形成了生产、生活与生态相结合，平衡发展的“三生观光农业” ，从而解决了农业萎缩、农产品过剩、外国产品向台湾倾销等一系列问题，农业生产水平迅速提高而位居世界前列。 （2）建立现代都市农业园区是农业结构调整和社会经济生活发展的需要。农业结构调整、农业集约化生产和社会经济生活发展对农业的可持续发展起到了积极的推进作用。传统农业的一家一户分散、高耗、低效且不合理的种植结构和生产形式已不适合现代农业的要求，农民迫切希望一种快速、低耗、高效的农业生产形式，农民也迫切需要在资金、信息、科技方面得到支持与引导。现代都市农业园区的出现，不仅为农业结构调整提供了示范，而且也吸引了城市居民到此一游。城市居民到农村乡间旅游观光，会带去大量的科技思想、市场信息和文明生活方式。既增加了农民收入，促进农民素质提高，也加快农村城市化进程。农业观光园内的高效农业也能吸引城镇居民到此投资，从而加快农业产业化进程。此外，还可促进农业由第一产业向第三产业转化。培育新的经济增长点，提高经济效益和社会效益。 （3）建立现代都市农业园区是旅游事业朝向生态旅游发展的产物，是旅游业发展创新的一种新形式和新亮点。都市农业观光园开辟了新的旅游景点，满足了人们对旅游的新追求。长期居住在现代化高密度、高层建筑区，整天为污染的城市